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Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbepark II West“ für ein Gewerbe-, Industrie- und Sondergebiet in Külsheim hier: Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Külsheim hat in seiner Sitzung am 06. Juli 2020 beschlossen, den Bebauungsplanentwurf „Gewerbepark II“ zu ändern und das Plangebiet zu teilen, so dass die Bebauungspläne Gewerbepark II West und Gewerbepark II Ost weitergeführt werden.
Der Gemeinderat in seiner Sitzung am 25. Januar 2021 dem Bebauungsplanentwurf „Gewerbepark II West“ und den dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften zugestimmt.
Für den Planbereich ist der Planentwurf vom 25.01.2021 maßgebend.
Weiterhin wurde beschlossen, die Verfahrensschritte für die förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung findet statt, indem
- der Entwurf des Bebauungsplanes mit der Begründung und den planungsrechtlichen Festsetzungen jeweils in der Fassung vom 25.01.2021
- die örtlichen Bauvorschriften zum Gebiet Gewerbepark II West in der Fassung vom 25.01.2021
- der Umweltbericht mit artenschutzrechtlicher Beurteilung vom 03.12.2020
- die Ermittlung zulässiger Geräuschkontingente und Schallimmissionsprognose Verkehr vom 11.12.2020 in der Zeit vom
08. Februar 2021 bis einschließlich 12. März 2021
im Rathaus/Schloss, Stadtbauamt, Zimmer 19
während der üblichen Dienststunden
öffentlich ausgelegt werden.
Die Unterlagen des Bebauungsplans können hier eingesehen werden!
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
● Bodenschutz hinsichtlich der vorzufindenden Altlasten
● Immissionsschutz (Ermittlung zulässiger Geräuschkontingente und Schallimmissionsprognose Verkehr vom 11.12.2020 (als Teil 3 der Begründung )
- Bezüglich Anlagenlärm werden Geräuschkontingente festgesetzt. Maßgebend für die ermittelte Begrenzung der Kontingente ist das Wohngebiet nordöstlich des Plangebietes.
- Bezüglich Verkehrslärm wirken Verkehrslärmimmissionen der Landesstraße L 509 ein.
● Umweltbericht mit Bewertung der Umweltauswirkungen hinsichtlich Schutzgut Boden, Schutzgut Wasser, Schutzgut Luft und Klima, Schutzgut Tiere und Pflanzen, Schutzgut Landschaft, biologische Vielfalt, Schutzgut Mensch und seine Gesundheit, Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter und Wechselwirkung zwischen den Schutzgütern, sowie Eingriffs- und Ausgleichs-Untersuchung vom 03.12.2020
● Artenschutzrechtliche Prüfung vom 03.12.2020 (als teil 2 der Begründung) hinsichtlich europäischer Vogelarten, Fledermäuse, Zauneidechsen und Schmetterlinge in Bezug auf artenschutzrechtlicher Verbote entsprechend § 44 Abs. 1 BNatSchG
Während der Auslegungsfrist können –schriftlich oder mündlich zur Niederschrift- Stellungnahmen beim Bürgermeisteramt Külsheim –Stadtbauamt- abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätetet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem LDSG Baden-Württemberg. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt, sowie hier abrufbar ist.
Külsheim, den 29. Januar 2021
Schreglmann, Bürgermeister
Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbepark II Ost“ für ein Gewerbe- und urbanes Gebiet in Külsheim hier: Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Külsheim hat in seiner Sitzung am 06. Juli 2020 beschlossen, den Bebauungsplanentwurf „Gewerbepark II“ zu ändern und das Plangebiet zu teilen, so dass die Bebauungspläne Gewerbepark II West und Gewerbepark II Ost weitergeführt werden.
Der Gemeinderat in seiner Sitzung am 25. Januar 2021 dem Bebauungsplanentwurf „Gewerbepark II Ost“ und den dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften zugestimmt.
Für den Planbereich ist der Planentwurf vom 25.01.2021 maßgebend.
Weiterhin wurde beschlossen, die Verfahrensschritte für die förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung findet statt, indem
- der Entwurf des Bebauungsplanes mit der Begründung und den planungsrechtlichen Festsetzungen jeweils in der Fassung vom 25.01.2021
- die örtlichen Bauvorschriften zum Gebiet Gewerbepark II Ost in der Fassung vom 25.01.2021
- der Umweltbericht mit artenschutzrechtlicher Beurteilung vom 11.12.2020
- die Ermittlung zulässiger Geräuschkontingente und Schallimmissionsprognose Verkehr vom 11.12.2020 in der Zeit vom
08. Februar 2021 bis einschließlich 12. März 2021
im Rathaus/Schloss, Stadtbauamt, Zimmer 19
während der üblichen Dienststunden
öffentlich ausgelegt werden.
Die Unterlagen des Bebauungsplans können Sie hier abrufen!
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
● Bodenschutz hinsichtlich der vorzufindenden Altlasten
● Immissionsschutz (Ermittlung zulässiger Geräuschkontingente und Schallimmissionsprognose Verkehr vom 11.12.2020 (als Teil 3 der Begründung )
- Bezüglich Anlagenlärm werden Geräuschkontingente festgesetzt. Maßgebend für die ermittelte Begrenzung der Kontingente ist das Wohngebiet nordöstlich des Plangebietes.
- Bezüglich Verkehrslärm wirken Verkehrslärmimmissionen der Landesstraße L 509 ein.
● Umweltbericht mit Bewertung der Umweltauswirkungen hinsichtlich Schutzgut Boden,
Schutzgut Wasser, Schutzgut Luft und Klima, Schutzgut Tiere und Pflanzen, Schutzgut
Landschaft, biologische Vielfalt, Schutzgut Mensch und seine Gesundheit, Schutzgut
Kultur- und sonstige Sachgüter und Wechselwirkung zwischen den Schutzgütern, sowie
Eingriffs- und Ausgleichs-Untersuchung vom 11.12.2020
● Artenschutzrechtliche Prüfung vom 11.12.2020 (als Teil 2 der Begründung) hinsichtlich
europäischer Vogelarten, Fledermäuse, Zauneidechsen und Schmetterlinge in Bezug auf
artenschutzrechtlicher Verbote entsprechend § 44 Abs. 1 BNatSchG
Während der Auslegungsfrist können –schriftlich oder mündlich zur Niederschrift- Stellungnahmen beim Bürgermeisteramt Külsheim –Stadtbauamt- abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätetet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem LDSG Baden-Württemberg. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt, sowie hier abrufbar ist.
Külsheim, den 29. Januar 2021
Schreglmann, Bürgermeister