Fachplänen 7.3.1 Baugesetzbuch (BauGB) Nach § 1 BauGB ist es Aufgabe der Bauleitplanung, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde nach Maßgabe des BauGB vorzubereiten und zu leiten [...] Abs. 6 BauGB). Hierbei ist auch die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwartenden Eingriffe in Natur und Landschaft (Eingriffsregelung nach dem BNatSchG) zu berücksich- tigen (§ 1a Abs. 2 Nr. 2 BauGB). [...] Eine Ausnahme nach § 13 BauGB liegt nicht vor. 7.2 Inhalt und Ziele Die Aufnahme der Windkraftfläche „Steinbacher Wald“ erfolgt in Form einer isolierten Positivplanung gem. § 245e BauGB. Das Instrument wurde[mehr]

Bauflächen (§1(1) Nr.2 BauNVO) Wohnbauflächen nach §1(1) Nr.1 BauNVO Dienstleistungen des öffent. u. priv. Rechts Gemeinbedarf, Sport und Spielanlagen: Sonderbauflächen (§1(1) Nr.4 BauNVO) Gewerbliche Bauflächen [...] V.m. § 245e BauGB Gemarkungsgrenze Naturdenkmal einzeln / flächenhaft (§5(4) BauGB) bestehende Grünflächen nach (§5(2) Nr.5 u.(4) BauBG) Flächen für Abgrabungen: Flächen zur Abgrabung (§5(2) Nr.8 u.(4) [...] Belange gemäß §4(2) BauGB in der Zeit vom 08.04.2024 bis 13.05.2024 beteiligt. 5. Der Entwurf des Flächennutzungsplans in der Fassung vom 18.03.2024 wurde mit der Begründung gemäß §3(2) BauGB in der Zeit vom[mehr]

eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 BauGB befinden. Der derzeitig rechtsgültige Flächennutzungsplan widerspricht den Darstellungen des Bebauungsplanes „Solarpark Uissigheim“. Da Bebauungspläne gemäß [...] und gespeichert werden. Mit der Errichtung der Anlage geht ein relativ geringer Versiegelungsgrad einher, da in den Planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes ausdrücklich geregelt wird, dass [...] der Aufstellung des Bebauungsplans wurde eine Eingriffs-Ausgleichsbilanzierungen auf Basis des Zustands von Natur und Landschaft und der aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplanes zu erwartenden Eingriffe[mehr]

01.2025 Zeichnerische Darstellungen 1. Art der baulichen Nutzung (§ 5 (2)1. BauGB und §1 BauNVO) Sonderbaufläche (§1 (1) 4. BauNVO) Zweckbestimmung: Solar 2.Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Ge [...] (1) BauGB die Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 20.10.2023 ortsüblich bekannt gemacht. 2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB mit [...] gemäß § 4 (2) BauGB in der Zeit vom 18.11.2024 bis 20.12.2024 beteiligt. 5. Der Entwurf des Flächennutzungsplans in der Fassung vom 04.11.2024 wurde mit der Begründung gemäß § 3 (2) BauGB in der Zeit vom[mehr]

artenschutzrechtliche Prüfung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Uissigheim“, Stadt Külsheim, Entwurf Seite 13 Fazit Nach dem Bau der Anlage erfährt das ursprünglich durch die Landwirtschaft [...] Begrünungsmaßnahmen sind innerhalb eines Jahres nach Errichtung der Photo- voltaikanlage umzusetzen und für die Dauer der Betriebszeit der Anlage fachgerecht zu pflegen und fortzuführen. Gebietsheimische [...] Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Uissigheim“ Stadt Külsheim Main-Tauber-Kreis Stand: 20. Januar 2025 Bearbeiter M.Sc. Rita Herbst Ornithologe Wolfgang[mehr]

desselben durch Bebauung beauftragt. Ihrer Anfrage kann entnommen werden, dass es sich um eine Freiflächen-Photovol- taikanlage (Solarpark) handelt. Abwägungsliste der Stellungnahmen zum Bebauungsplan `Solarpark [...] gen Ne- benanlagen sowie die Errichtung, der Betrieb und die Änderung der Stromverteilnetze und der für deren Betrieb notwendigen An- lagen (soweit dies für die Errichtung und den Betrieb der Erzeu- geranlagen [...] 2024 im Rah- men der frühzeitigen Beteiligung nach § 4 Abs.1 BauGB und der Stellungnahme vom 18.12.2024 zur Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB erheben wir aus raumordnerischer Sicht weiterhin keine Bedenken[mehr]

notwendig. Für den Bebauungsplan „Solarpark Uissigheim“ ist ein Umweltbericht in geeignetem Um- fang notwendig. Eine Ausnahme nach § 13 BauGB liegt nicht vor. 9.1 Inhalt und Ziele des Bebauungsplans Anlass für [...] Fachplänen Baugesetzbuch (BauGB) Nach § 1 Abs. 1 BauGB ist es Aufgabe der Bauleitplanung, die bauliche und sonstige Nutzung der Grund- stücke in der Gemeinde nach Maßgabe des BauGB vorzubereiten und zu leiten [...] vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Uissigheim“, Stadt Külsheim, Entwurf Seite 3 BEGRÜNDUNG 1 Planungsanlass und Ziele der Planung Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes „Solarpark Uissigheim“[mehr]

§2(1) BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 20.10.2023 ortsüblich bekannt gemacht. 2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß §3(1) BauGB mit [...] Belange gemäß §4(1) BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 03.06.2024 hat in der Zeit vom 24.06.2024 bis 24.07.2024 stattgefunden. 4. Zu dem Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung [...] Belange gemäß §4(2) BauGB in der Zeit vom 18.11.2024 bis 20.12.2024 beteiligt. 5. Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 04.11.2024 wurde mit der Begründung gemäß §3(2) BauGB in der Zeit vom 18[mehr]

n zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Uissigheim“ Stadt Külsheim Main-Tauber-Kreis Stand: 24. März 2025 Örtliche Bauvorschriften zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Solarpark Uissigheim“, Stadt[mehr]

anliegenden Höhe. 2.2 Grundflächenzahl Die Grundflächenzahl wird gemäß § 9 Abs.1 Nr.1 BauGB i.V.m. §§ 17 und 19 BauNVO in der Addition der beiden Teilflächen im Sondergebiet maximal 0,6 betragen und bezieht [...] Baugrenzen vorgesehen. 4 Pflanzgebot/ Grünordnung Das im Bebauungsplan aufgeführte Pflanzgebot ergibt sich aus der Begründung zum Bebauungsplan und der speziellen artenschutzrechtliche Prüfung; es erstreckt [...] 6 Zeitliche Befristung Die im Bebauungsplan festgesetzten baulichen und sonstigen Vorgaben für Nutzungen und Anlagen sind bis zu dem Zeitpunkt zulässig, an dem die Anlage, nach Fertigstellung und Inbe[mehr]